旗の台フラット

  • 東京都品川区荏原七丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
7,480万円
122.0万円/㎡
相場
8,860万円
144.5万円/㎡
5,745
7,822
9,898
11,974
AI査定結果
推定相場価格
8,860万円
144.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,822万円〜9,898万円
127.6万円/㎡〜161.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
旗の台フラット
7,480万円（122.0万円/㎡）/ 1階 / 61.3㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は126.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/227,480万円122.0万円1階 61.3㎡ 1SLDK南西
2026/04/197,780万円126.9万円1階 61.3㎡ 1LDK+S南西
2026/04/068,180万円133.4万円1階 61.3㎡ 1LDK+S南西
2026/02/216,799万円136.3万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2026/02/076,799万円136.3万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2026/01/146,998万円140.3万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2026/01/116,998万円140.3万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/12/157,190万円144.1万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/11/237,190万円144.1万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/09/136,990万円140.1万円1階 49.88㎡ 2LDK南西
2025/09/016,990万円140.1万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/06/066,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1LDK-
2025/06/036,690万円130.1万円1階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/05/315,480万円109.9万円1階 49.88㎡ 1LDK南西
2025/05/316,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/05/254,980万円96.8万円3階 51.43㎡ 1LDK-
2025/05/126,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1SLDK南
2025/05/116,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1LDK+南西
2025/04/226,690万円130.1万円1階 51.43㎡ 1SLDK南
2025/04/146,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1LDK+南西
2025/04/136,690万円130.1万円3階 51.43㎡ 1SLDK南東
2025/04/036,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 2LDK南西
2025/03/236,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1SLDK南東
2025/02/176,890万円134.0万円3階 51.43㎡ 1LDK+S南
2025/02/116,890万円134.0万円1階 51.43㎡ 2LDK南
2025/02/056,890万円134.0万円1階 51.43㎡ 1SLDK南
2024/10/215,180万円100.7万円3階 51.43㎡ 1LDK南東
2024/10/185,180万円100.7万円1階 51.43㎡ 1LDK南
2024/01/285,780万円94.3万円1階 61.3㎡ 1LDK+南西
2024/01/205,780万円94.3万円1階 61.3㎡ 2LDK南東
2023/12/115,980万円97.6万円1階 61.3㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は118.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
旗の台フラット
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 7,480万円122.0万円61.3㎡1SLDK1階 / 6階建 南西1991年24戸RC
2024/02/17バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 5,890万円116.3万円50.63㎡2LDK3階 / 5階建 南1992年50戸RC
2023/08/24エクセルヤマナシ武蔵小山
品川区荏原三丁目
駅分 5,280万円97.1万円54.38㎡3DK5階 / 5階建 南1988年19戸RC
2024/03/27ラ・デファンス高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅3分 5,980万円115.0万円52.02㎡2LDK3階 / 10階建 南東1995年16戸SRC
2023/12/27ユニーブル高輪台リ・ノヴァス
品川区東五反田三丁目
高輪台駅3分 6,198万円102.9万円60.26㎡2LDK2階 / 3階建 南東1989年15戸RC
2025/12/22パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 8,800万円129.0万円68.24㎡1LDK1階 / 6階建 南西1986年23戸RC
2023/12/24ユニーブル武蔵小山III
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2023/08/24ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 5,280万円102.8万円51.35㎡1LDK+S4階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2024/11/18スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 8,280万円151.2万円54.77㎡2LDK4階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、品川区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.0万円）は品川区の平均と比較して1.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
品川区
123.8万円/㎡
前年比+23.7%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名旗の台フラット
所在地東京都品川区荏原七丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩8分
築年月1991年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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